Alles zur Versicherung: Bauherrenversicherung
Welche Versicherungen brauche ich beim Hausbau in Österreich?
Versicherungsmakler / Versicherungsfragen / Bauherrenversicherung
Welche Versicherungen braucht man beim Hausbau in Österreich?
Kurz gesagt
Wichtig sind die Rohbauversicherung, die oft prämienfrei in der künftigen Eigenheimversicherung steckt, und die Bauherrenhaftpflicht mit rund einem Promille der Bausumme, beim Einfamilienhaus etwa 160 bis 280 Euro einmalig. Helfen Freunde mit, kommt eine Bauhelfer-Unfallversicherung dazu. Die Bauwesenversicherung ist sinnvoll, aber keine Pflicht.
Was es kostet
Öffentlich genannte Prämien für Österreich, Stand 2026, beim Einfamilienhaus einmalig für die Bauzeit.
| Beispiel | Richtwert |
|---|---|
| Bauherrenhaftpflicht, Bausumme 400.000 Euro | etwa 160 bis 280 Euro einmalig |
| Bauherrenhaftpflicht, Mindestprämie bei den meisten Anbietern | um 100 Euro |
| Bauwesenversicherung | etwa 300 bis 1.000 Euro |
| Bauhelfer-Unfallversicherung je genanntem Helfer | ab etwa 25 Euro, ohne Namen etwa 40 Euro |
| Rohbauschutz mit anschließender Eigenheimversicherung | meist 0 Euro für 6 bis 24 Monate |
Richtwerte, Stand September 2026, aus öffentlich genannten Angaben. Die Gesamtsumme im Rechenbeispiel ist daraus addiert und ein Richtwert aus der Angebotspraxis; das genaue Angebot holen wir ein.
Rechenbeispiel
Einfamilienhaus in Massivbauweise bei Linz, Bausumme 400.000 Euro
Das Grundstück gehört der Familie, gebaut wird mit Baumeister und mehreren Professionisten, drei Freunde helfen beim Innenausbau unentgeltlich mit.
| Bauherrenhaftpflicht | etwa 160 bis 280 Euro |
| Rohbau mit Eigenheimversicherung | 0 Euro während der Bauzeit |
| Bauwesenversicherung | etwa 300 bis 1.000 Euro |
| Bauhelfer-Unfallversicherung, 3 Helfer | etwa 75 bis 120 Euro |
Zusammen etwa 535 bis 1.400 Euro einmalig. Ohne Bauwesenversicherung sind es etwa 235 bis 400 Euro, Sturmschäden am Rohbau tragen Sie dann je nach Paket selbst.
Die Übersicht: was Sie brauchen und was nicht
Beim Hausbau in Österreich begegnen Ihnen fünf Versicherungen. Die Tabelle ordnet sie nach Dringlichkeit, die Prämien gelten für ein Einfamilienhaus mit einer Bausumme um 400.000 Euro und werden meist einmal für die Bauzeit bezahlt.
| Versicherung | Wofür | Wie dringend | Prämie |
|---|---|---|---|
| Bauherrenhaftpflicht | Schäden Dritter durch Ihre Baustelle | dringend, außer sie steckt schon in einem Paket | etwa 160 bis 280 Euro einmalig |
| Rohbauversicherung | Feuer, Blitz, Explosion, je nach Paket auch Sturm am Rohbau | dringend, die Bank verlangt sie meist | oft prämienfrei mit der Eigenheimversicherung |
| Bauhelfer-Unfallversicherung | Unfälle unentgeltlicher Helfer | nötig, wenn Freunde mitarbeiten | ab etwa 25 Euro je Helfer |
| Bauwesenversicherung | Schäden am Neubau durch Unwetter, Diebstahl eingebauter Teile, Vandalismus | sinnvoll, keine Pflicht | etwa 300 bis 1.000 Euro |
| Eigenheimversicherung | das fertige Haus | ab Bezug dringend, die Bank verlangt sie | jährliche Prämie |
Bauherrenhaftpflicht: Ihre Verantwortung für die Baustelle
Als Bauherr müssen Sie die Baustelle so sichern, dass niemand zu Schaden kommt, auch wenn ein Baumeister alles ausführt. Arbeiten mehrere Firmen, verlangt das Bauarbeitenkoordinationsgesetz zusätzlich einen Baustellenkoordinator, den Sie bestellen.
Die Polizze zahlt berechtigte Forderungen und wehrt unberechtigte ab. Viele Versicherer geben sie prämienfrei dazu, wenn Sie die Eigenheimversicherung vor Baubeginn abschließen. Die Haftpflicht in der Haushaltsversicherung reicht für einen Neubau meist nicht, weil sie Bauvorhaben oft nur bis etwa 50.000 Euro Bausumme deckt.
Rohbauversicherung: oft gratis, aber mit Grenzen
Schließen Sie die Eigenheimversicherung schon vor dem Spatenstich ab, schützen viele Versicherer den Rohbau für eine Frist von meist 6 bis 24 Monaten ohne Prämie. Ab Bezug oder Fristende läuft daraus die normale Eigenheimversicherung.
Achten Sie auf den Umfang: Manche Pakete decken nur Feuer, Blitz und Explosion. Sturm am offenen Dachstuhl, Diebstahl von Baumaterial und Hochwasser in der Baugrube fehlen dann. Und prüfen Sie die Frist, ein Massivbau mit Innenausbau in Eigenleistung braucht oft mehr als ein Jahr.
Bauhelfer: kein gesetzlicher Schutz wie in Deutschland
Unentgeltliche Helfer aus Familie und Freundeskreis sind in Österreich nicht automatisch über die AUVA unfallversichert. Eine private Bauhelfer-Unfallversicherung schließt diese Lücke und kostet ab etwa 25 Euro je genanntem Helfer.
Bezahlen Sie jemanden, ist er Dienstnehmer und muss vor Arbeitsbeginn bei der ÖGK angemeldet werden. Sie selbst sind über keine dieser Lösungen geschützt, dafür brauchen Sie eine eigene private Unfallversicherung.
Bauwesenversicherung: wann sie sich lohnt und wann nicht
Sie zahlt, wenn am Neubau selbst vor der Übernahme etwas zerstört wird: Sturm drückt eine frische Wand ein, Starkregen flutet die Baugrube, Unbekannte stehlen eingebaute Fenster. Ohne sie wird oft gestritten, ob Bauherr oder Firma den Schaden trägt.
Sie lohnt sich bei langer Bauzeit, vielen Einzelgewerken und viel Eigenleistung. Hat der Baumeister oder Fertighausanbieter die Bauleistung bis zur Übergabe selbst versichert, zahlen Sie sonst doppelt. Fragen Sie danach, bevor Sie abschließen.
Schritt für Schritt
- Klären, ob Ihnen das Grundstück während des Baus schon gehört.
- Eigenheimversicherung mit Rohbauschutz vor Baubeginn abschließen und die Frist prüfen.
- Fragen, ob die Bauherrenhaftpflicht im Paket prämienfrei enthalten ist.
- Beim Baumeister nachfragen, ob die Bauleistung bis zur Übergabe versichert ist.
- Helfer auflisten, unentgeltliche privat versichern, bezahlte bei der ÖGK anmelden.
- Bei mehreren Firmen einen Baustellenkoordinator bestellen.
Checkliste
- Bauherrenhaftpflicht ab dem ersten Aushub
- Rohbauschutz mit ausreichender Frist, besser 24 als 6 Monate
- Vinkulierung für die Bank erledigt
- Bauhelfer-Unfallversicherung für Freunde und Verwandte
- Eigener Unfallschutz bei Eigenleistung geklärt
- Eigenheimversicherung zum Bezug nahtlos angeschlossen
Häufige Fehler
- Glauben, private Helfer seien über die AUVA versichert
- Rohbauschutz für Sturmschutz halten, obwohl das Paket nur Feuer deckt
- Bauleistung doppelt versichern, weil der Baumeister das schon tut
- Die Bauherrenhaftpflicht kaufen, obwohl sie im Eigenheimpaket gratis wäre
Fragen und Antworten
Häufig gefragt
Welche Versicherung ist beim Hausbau in Österreich Pflicht?
Gesetzlich keine. Die Bank verlangt aber fast immer Feuer- und Rohbauschutz, und bezahlte Helfer müssen bei der ÖGK angemeldet sein.
Brauche ich beim Kauf vom Bauträger eigene Bauversicherungen?
Meist nicht, solange das Grundstück bis zur Übergabe dem Bauträger gehört. Ab Übergabe brauchen Sie die Eigenheimversicherung.
Ist die Bauwesenversicherung sinnvoll?
Bei langer Bauzeit, vielen Gewerken und Eigenleistung ja. Bei einem Fertighaus mit kurzer Bauzeit und versicherter Leistung des Herstellers oft nicht.
Bin ich als Bauherr selbst unfallversichert?
Nicht über die AUVA, solange Sie auf dem eigenen Bau arbeiten. Dafür brauchen Sie eine private Unfallversicherung ohne Ausschluss für Bauarbeiten.
Was ist eine Vinkulierung?
Die Versicherung wird zugunsten der Bank gebunden. Im Schadenfall zahlt der Versicherer dann nicht ohne Zustimmung der Bank an Sie aus.
Wann beginnt die Eigenheimversicherung?
Mit Bezug oder nach Ablauf der prämienfreien Rohbaufrist. Ab dann gilt sie mit vollem Umfang und jährlicher Prämie.
Quellen
NAMMERT Versicherungsmakler
Angebot anfordern: Bauherrenversicherung
Wir vergleichen mehrere Versicherer und melden uns mit einem Vorschlag. Für Sie kostenlos, die Vergütung zahlt der Versicherer.
Danke, Ihre Anfrage ist bei uns.
Wir melden uns innerhalb eines Werktags. Wenn etwas eilt: +49 3375 29 12 77.
Passende Fragen
Braucht man in Österreich eine Bauherrenhaftpflicht?
Ja, wenn Sie selbst bauen oder groß umbauen. Als Bauherr haften Sie für die sichere Baustelle, auch wenn Firmen arbeit …
Was kostet eine Bauherrenhaftpflicht in Österreich?
Sie zahlen einmal für die ganze Bauzeit, meist rund ein Promille der Bausumme. Für ein Einfamilienhaus mit 400.000 Eur …
Sind Helfer beim Hausbau in Österreich versichert?
In der Regel nein. Freunde, Verwandte und Nachbarn, die unentgeltlich mithelfen, sind in Österreich nicht automatisch …
NAMMERT Assekuradeur GmbH mit Sitz in Deutschland, Versicherungsmakler mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO, Vermittlerregister D-C08Q-TOSD4-37, in Österreich tätig im Rahmen der Dienstleistungsfreiheit. Bei Boots- und Yachtversicherungen sind wir Assekuradeur und nicht Makler. Erstinformation lesen · Stand
War das hilfreich?
