Welche Versicherungen braucht man beim Hausbau in Österreich?
Wichtig sind die Rohbauversicherung, die oft prämienfrei in der künftigen Eigenheimversicheru …
Versicherungsmakler / Versicherungsfragen
Welche Versicherungen brauche ich beim Hausbau in Österreich?
Kurz gesagt
Welche Versicherungen brauche ich beim Hausbau in Österreich? Während der Bauzeit die Rohbauversicherung, oft prämienfrei in der künftigen Eigenheimversicherung, und die Bauherrenhaftpflicht mit rund einem Promille der Bausumme, beim Einfamilienhaus etwa 160 bis 280 Euro einmalig. Bei privaten Helfern kommt eine Bauhelfer-Unfallversicherung dazu, für den Kredit eine Ablebensversicherung um 10 bis 25 Euro im Monat.
Was es kostet
Veröffentlichte Prämien für die Versicherungen beim Hausbau in Österreich.
| Beispiel | Richtwert |
|---|---|
| Bauherrenhaftpflicht, Bausumme 400.000 Euro | etwa 160 bis 280 Euro einmalig |
| Bauwesenversicherung | etwa 300 bis 1.000 Euro |
| Bauhelfer-Unfallversicherung je genanntem Helfer | ab etwa 25 Euro, ohne Namen etwa 40 Euro |
| Rohbauschutz mit anschließender Eigenheimversicherung | meist 0 Euro für 6 bis 24 Monate |
| Eigenheimversicherung, Einfamilienhaus | etwa 200 bis 600 Euro im Jahr |
Werte aus veröffentlichten Tarifbeispielen, Stand Oktober 2026.
Ihre Prämie hängt von Bausumme, Lage und Umfang ab; das genaue Angebot holen wir ein.
Rechenbeispiel
Paar baut in der Steiermark, Bausumme 400.000 Euro, vier Helfer aus der Familie
So sieht der Schutz beim Hausbau vom Baubeginn bis zum ersten Jahr im Eigenheim aus.
| Bauherrenhaftpflicht | etwa 160 bis 280 Euro einmalig |
| Bauhelfer-Unfallversicherung, vier genannte Helfer | ab etwa 100 Euro |
| Rohbauschutz | 0 Euro |
| Eigenheimversicherung ab Einzug | etwa 200 bis 600 Euro im Jahr |
Einmalig ab etwa 260 bis 380 Euro für die Bauzeit, danach rund 200 bis 600 Euro im Jahr für das Eigenheim, dazu die Ablebensversicherung.
Hausbau in drei Phasen
Beim Hausbau in Österreich ändern sich die Risiken mit dem Baufortschritt: vor Baubeginn Haftung und Kredit, in der Bauzeit Rohbau und Helfer, nach dem Einzug das fertige Eigenheim. Die Einzelheiten zur Bauherrenhaftpflicht und zum Rohbauschutz stehen auf den verlinkten Fachseiten.
Die Tabelle zeigt, was wann ansteht.
| Phase | Versicherung | Kosten |
|---|---|---|
| Vor Baubeginn | Bauherrenhaftpflicht, Ablebensversicherung für den Kredit | etwa 160 bis 280 Euro einmalig, 10 bis 25 Euro im Monat |
| Bauzeit | Rohbauschutz, Bauwesen, Bauhelfer-Unfall | 0 Euro, etwa 300 bis 1.000 Euro, ab 25 Euro je Helfer |
| Nach dem Einzug | Eigenheimversicherung, Haushaltsversicherung | etwa 200 bis 600 Euro im Jahr |
Vor Baubeginn: Haftung und Kredit
Als Bauherr haften Sie für die Baustelle. Die Bauherrenhaftpflicht kostet rund ein Promille der Bausumme, bei den meisten Anbietern mindestens etwa 100 Euro; für ein Einfamilienhaus mit 400.000 Euro Bausumme sind es etwa 160 bis 280 Euro einmalig.
Für den Kredit ist eine eigene Ablebensversicherung meist günstiger als die Kreditrestschuldversicherung der Bank; eine Studie der Arbeiterkammer zeigt große Preisunterschiede bei Banken.
Während der Bauzeit
Der Rohbauschutz gegen Feuer steckt oft prämienfrei für 6 bis 24 Monate in der künftigen Eigenheimversicherung. Die Bank lässt ihn sich meist vinkulieren, also zu ihren Gunsten sperren.
Die Bauwesenversicherung zahlt Schäden am Bau durch Unwetter, Vandalismus oder Diebstahl eingebauter Teile; sie ist keine Pflicht. Helfen Freunde oder Verwandte unentgeltlich mit, sichert eine Bauhelfer-Unfallversicherung ab etwa 25 Euro je genanntem Helfer ihre Unfälle ab. Bezahlte Helfer sind bei der Gesundheitskasse anzumelden.
Nach dem Einzug
Mit dem Einzug wird aus dem Rohbauschutz die Eigenheimversicherung. Sie enthält meist auch die Haftpflicht für Haus und Grund. Prüfen Sie den Schutz bei Naturkatastrophen; eine Pflichtversicherung gibt es in Österreich nicht, der Katastrophenfonds hilft ohne Rechtsanspruch.
Passen Sie die Haushaltsversicherung an die neue Wohnfläche an.
Was Sie beim Hausbau nicht brauchen
Bauen Sie schlüsselfertig mit einem Generalunternehmer, der das Risiko bis zur Übergabe trägt, ist die Bauwesenversicherung oft entbehrlich. Die Kreditrestschuldversicherung der Bank müssen Sie in der Regel nicht nehmen.
Norman Nammert vermittelt als Versicherungsmakler und stellt für den Hausbau Bauherrenhaftpflicht, Rohbauschutz, Kreditabsicherung und Eigenheimversicherung zusammen. Die Courtage zahlt der Versicherer, für Sie ist die Zusammenstellung kostenlos.
Schritt für Schritt
- Vor Baubeginn die Bauherrenhaftpflicht abschließen.
- Ablebensversicherung für den Kredit mit dem Angebot der Bank vergleichen.
- Rohbauschutz mit der späteren Eigenheimversicherung koppeln.
- Helfer namentlich in die Bauhelfer-Unfallversicherung aufnehmen.
- Zum Einzug Eigenheim- und Haushaltsversicherung anpassen.
Checkliste
- Bauherrenhaftpflicht vor Baubeginn
- Rohbauschutz mit Vinkulierung für die Bank
- Helfer abgesichert
- Kredit über Ablebensversicherung abgesichert
- Eigenheimversicherung ab Einzug
Häufige Fehler
- Ohne Bauherrenhaftpflicht beginnen
- Helfer ohne Unfallschutz arbeiten lassen
- Den Rohbauschutz getrennt gegen Prämie abschließen
- Die Kreditrestschuldversicherung der Bank ungeprüft unterschreiben
Fragen und Antworten
Häufig gefragt
Welche Versicherung ist beim Hausbau Pflicht?
Gesetzlich keine.
Bezahlte Helfer sind bei der Gesundheitskasse anzumelden, die Bank verlangt meist den Rohbauschutz.
Was kostet die Bauherrenhaftpflicht?
Rund ein Promille der Bausumme, beim Einfamilienhaus etwa 160 bis 280 Euro einmalig.
Sind helfende Freunde versichert?
Nur mit einer Bauhelfer-Unfallversicherung, ab etwa 25 Euro je Helfer.
Was kostet der Rohbauschutz?
Oft nichts, wenn danach die Eigenheimversicherung beim selben Versicherer beginnt.
Brauche ich eine Bauwesenversicherung?
Sie ist keine Pflicht, schützt aber vor Schäden am Bau durch Unwetter und Diebstahl.
Quellen
- pieno.at: Bauherrenhaftpflicht in Österreich, Kosten und Deckung
- hausbaumagazin.at: Bauherrenhaftpflichtversicherung, Kosten und Vergleich
- diybook.at: Bauversicherungen für Bauherren
- innovativegebaeude.at: Bauhelferversicherung in Österreich
- Ratgeber Eigenheimversicherung, Leistungen und Kosten
- Ratgeber Ablebensversicherung Kosten
- AK Studie: Kreditrestschuldversicherungen bei Banken
NAMMERT Versicherungsmakler
Angebot anfordern
Wir vergleichen Versicherer und melden uns.
Kostenlos, die Vergütung zahlt der Versicherer.
Danke, Ihre Anfrage ist bei uns.
Wir melden uns innerhalb eines Werktags. Wenn etwas eilt: +49 3375 29 12 77.
Passende Fragen
Welche Versicherungen brauche ich nach dem Hauskauf in Österreich?
Welche Versicherungen brauche ich nach dem Hauskauf in Österreich? Vor allem eine Eigenheimve …
Was kostet eine Bauherrenhaftpflicht in Österreich?
Sie zahlen einmal für die ganze Bauzeit, meist rund ein Promille der Bausumme. Für ein Einfam …
Sind Helfer beim Hausbau in Österreich versichert?
In der Regel nein. Freunde, Verwandte und Nachbarn, die unentgeltlich mithelfen, sind in Öste …
Ihr Makler: Norman Nammert, unter der Marke NAMMERT.
Versicherungsmakler nach § 34d Abs. 1 GewO mit Sitz in Deutschland.
Vermittlerregister D-C08Q-TOSD4-37.
In Österreich tätig im Rahmen der Dienstleistungsfreiheit.
Die NAMMERT Assekuradeur GmbH ist ein eigenes Unternehmen.
Sie vermittelt Ihren Vertrag nicht.
Erstinformation lesen · Stand
War das hilfreich?
