Versicherungen für Architekten und Innenarchitekten
Ein Plan, der eine Abdichtung falsch zeigt, ein Kostenvoranschlag, der um ein Drittel überschritten wird, eine übersehene Auflage aus dem Baubescheid: Planungsfehler zeigen sich oft erst Jahre nach der Übergabe, und dann sind sie teuer. Hier steht, wie Architektinnen und Architekten in Österreich ihr Haftungsrisiko absichern.
Brauche ich für ein großes Projekt eine eigene Objektversicherung?
Häufig ja. Die Jahrespolizze eines Büros hat eine Summe, die für alle Projekte eines Jahres gemeinsam gilt. Bei einem Wohnbau oder einer Schule mit hohen Baukosten verlangen Bauherren oft eigene Summen für genau dieses Objekt, die über die gesamte Gewährleistungs- und Verjährungszeit bestehen. Eine Objektversicherung schützt dann auch Ihre Jahrespolizze vor einem einzigen großen Schaden.
Was in dieser Branche schiefgeht
01
Feuchtigkeit und Abdichtung
Falsch geplante Abdichtungen an Terrassen, Kellern und Flachdächern sind die häufigsten Architektenschäden. Die Sanierung kostet oft ein Vielfaches des Honorars.
02
Bauaufsicht
Wer die örtliche Bauaufsicht übernimmt, haftet für Mängel, die bei ordentlicher Kontrolle hätten auffallen müssen, gemeinsam mit den ausführenden Firmen.
03
Baukosten
Eine Kostenschätzung, die deutlich überschritten wird, führt zu Streit mit dem Bauherrn und zu Forderungen, die oft nicht versichert sind.
04
Behördliche Auflagen
Übersehene Abstände, Stellplatzpflichten oder Brandschutzvorgaben der Bauordnung können Rückbau und Umplanung erzwingen.
05
Späte Ansprüche
Planungsfehler zeigen sich teils erst Jahre nach der Übergabe. Die Versicherung muss zum Zeitpunkt der Meldung noch bestehen oder Nachhaftung bieten.
06
Daten und Pläne
Ein verschlüsselter Planserver kurz vor der Einreichung kostet Wochen. Dazu kommen Urheberrechtsfragen bei Entwürfen.
Risiko-Radar
Einschätzung im Vergleich zu anderen Branchen, 1 gering bis 5 hoch.
Sichert das Einkommen der Büroinhaber bei langer Krankheit, wenn die Projekte nicht warten können.
Was es kostet: Beispielprämien
Die Prämie richtet sich nach dem Honorarumsatz, der Art der Projekte, der Versicherungssumme und davon, ob Sie auch die örtliche Bauaufsicht übernehmen. Bürogebäude, Wohnbau und Sanierung im Bestand sind teurer als reine Innenarchitektur.
Versicherung
Beispiel
Richtwert
Berufshaftpflicht
Einzelbüro, Honorarumsatz bis 150.000 Euro, Einfamilienhäuser und Umbauten
etwa 1.200 bis 2.800 Euro im Jahr
Berufshaftpflicht
Büro mit sechs Mitarbeitern und Wohnbau, 3 Mio. Euro für Personen- und 500.000 Euro für sonstige Schäden
etwa 4.000 bis 10.000 Euro im Jahr
Berufshaftpflicht
Innenarchitektin ohne Eingriff in die Statik
etwa 500 bis 1.200 Euro im Jahr
Cyberversicherung
Büro mit acht Arbeitsplätzen, 250.000 Euro Deckung
etwa 500 bis 1.200 Euro im Jahr
Elektronikversicherung
Workstations, Plotter und Drohne im Wert von 40.000 Euro
etwa 250 bis 600 Euro im Jahr
Zum Vergleich: Die Berufshaftpflicht eines kleinen Büros kostet im Jahr ungefähr so viel wie das Honorar für die Einreichplanung eines kleinen Zubaus.
Richtwerte aus unserer Angebotspraxis ohne 11 Prozent Versicherungssteuer, Stand September 2026.
Architektentarife werden in Österreich kaum öffentlich genannt;
die Quelle bestätigt, dass Architekten zu den versicherungspflichtigen Berufen gehören.
Bei Objektversicherungen hängt der Preis vor allem von den Baukosten ab.
Sechs Dinge, die in Architekturbüros wirklich passieren. Hier alle an einem einzigen Montag im Jänner. Gehen Sie den Tag durch und sehen Sie, wer zahlt.
Schaden bis jetzt217.500 Euro
Bei einem vor vier Jahren übergebenen Wohnhaus dringt Wasser über die Terrasse in die Wohnung darunter. Der Gutachter sieht einen Planungsfehler bei der Abdichtung.
95.000 Euro · Zahlt: Berufshaftpflicht
Die Baubehörde stellt fest, dass ein Zubau den Mindestabstand zur Grundgrenze unterschreitet. Umplanung und Teilrückbau.
60.000 Euro · Zahlt: Berufshaftpflicht
Bei der Baustellenbegehung stürzt ein Bauherr durch eine ungesicherte Öffnung, die Bauaufsicht hatte die Absicherung nicht eingefordert.
22.000 Euro · Zahlt: Berufshaftpflicht
Der Planserver ist verschlüsselt, die Einreichung für ein Wohnbauprojekt ist in drei Tagen fällig.
24.000 Euro · Zahlt: Cyberversicherung
Die Vermessungsdrohne stürzt auf das Auto eines Nachbarn.
4.500 Euro · Zahlt: Drohnenversicherung
Ein Bauherr zahlt die letzte Honorarrate nicht und klagt auf Rückzahlung wegen angeblicher Mängel.
12.000 Euro · Zahlt: Firmenrechtsschutz
Welches Paket hätten Sie gehabt?
Davon zahlt die Versicherung: 0 Euro
Aus eigener Tasche: 217.500 Euro
Beispielhafte Summen ohne Selbstbeteiligung.
Was gezahlt wird, regeln die Bedingungen.
Konkrete Tipps vom Makler
Achten Sie auf getrennte Summen für Personenschäden und sonstige Schäden und darauf, dass die Jahreshöchstleistung mindestens doppelt so hoch ist.
Lassen Sie die örtliche Bauaufsicht, Generalplanung und Projektsteuerung ausdrücklich einschließen, wenn Sie sie anbieten.
Vereinbaren Sie eine Nachhaftung, die auch nach Pensionierung oder Büroaufgabe gilt, Ansprüche kommen oft Jahre später.
Verlangt ein Bauherr eine hohe Summe für ein Projekt, prüfen Sie eine Objektversicherung statt die Jahrespolizze zu erhöhen.
Begrenzen Sie im Planungsvertrag die Haftung für Baukostenüberschreitung klar, sie ist oft nicht versicherbar.
Arbeitsgemeinschaften mit anderen Büros müssen in der Polizze genannt sein, sonst fehlt der Schutz für den gemeinsamen Auftrag.
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Mehrere Versicherer, genaue Bedingungen
Als Makler vergleichen wir Angebote mehrerer Häuser und achten auf die Punkte, die im Schadenfall zählen: Bauaufsicht, Nachhaftung und Jahreshöchstleistung.
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Häufige Fragen
Fragen und Antworten
Ist die Berufshaftpflicht für Architekten in Österreich Pflicht?
Für Architektinnen und Architekten mit Ziviltechnikerbefugnis ja,
das regelt das Ziviltechnikergesetz.
Für gewerbliche Planer und Innenarchitekten gibt es keine gesetzliche Pflicht,
öffentliche und private Bauherren verlangen die Versicherung aber fast immer.
Welche Deckungssumme brauche ich als Architekt?
Für kleinere Büros sind 3 Mio.
Euro für Personenschäden und 500.000 Euro für sonstige Schäden ein üblicher Rahmen.
Bei großen Bauvorhaben verlangen Bauherren oft mehr, dann hilft eine Objektversicherung.
Was kostet die Berufshaftpflicht für ein Architekturbüro?
Ein Einzelbüro mit Einfamilienhäusern liegt meist bei 1.200 bis 2.800 Euro im Jahr,
ein Büro mit Wohnbau und sechs Mitarbeitern bei 4.000 bis 10.000 Euro,
jeweils ohne Versicherungssteuer.
Zahlt die Versicherung, wenn die Baukosten überschritten werden?
Meist nicht oder nur eingeschränkt.
Kostenüberschreitungen sind in vielen Bedingungen ausgeschlossen oder begrenzt.
Umso wichtiger sind klare Regeln im Planungsvertrag.
Was passiert mit alten Projekten, wenn ich das Büro schließe?
Ohne Nachhaftung wären Schäden, die erst später gemeldet werden, nicht mehr gedeckt.
Vereinbaren Sie deshalb bei Büroaufgabe eine Nachhaftungsversicherung.
Sind meine angestellten Architekten mitversichert?
Ja, die Berufshaftpflicht des Büros deckt die Tätigkeit der Mitarbeiter.
Wer nebenbei eigene Projekte plant, braucht eine eigene Versicherung.
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