Alles zur Versicherung: Haushaltsversicherung
Ist die Privathaftpflicht in der Haushaltsversicherung enthalten?
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Was zählt bei der Haushaltsversicherung zur Wohnnutzfläche?
Kurz gesagt
Was zählt bei der Haushaltsversicherung zur Wohnnutzfläche? Die gesamte Bodenfläche der Wohnung ohne Wandstärken, dazu Hobbyräume und wohnlich ausgebaute Keller oder Dachböden. Nicht dazu zählen offene Balkone, Terrassen, Treppen und unausgebaute Keller- oder Dachbodenräume. Geben Sie zu wenig an, kann der Versicherer kürzen, in vielen Bedingungen ab mehr als 5 Prozent Abweichung.
Was es kostet
Öffentlich genannte Prämien und Summen für Österreich, Stand 2026.
| Beispiel | Richtwert |
|---|---|
| Kleine Wohnung mit 50 Quadratmetern, ohne Selbstbehalt | ab etwa 48 Euro im Jahr |
| 70 Quadratmeter in Wien, Selbstbehalt bis 200 Euro | etwa 72 bis 180 Euro im Jahr |
| Familie in Mietwohnung mit 150 Quadratmetern, ohne Selbstbehalt | ab etwa 180 Euro im Jahr |
| Versicherungssumme je Quadratmeter | etwa 650 bis 1.000 Euro |
Richtwerte aus öffentlich genannten Modellrechnungen, Stand 2026.
Ihre Prämie hängt von Postleitzahl, Fläche, Ausstattung und Umfang ab;
das genaue Angebot holen wir ein.
Rechenbeispiel
70 Quadratmeter angegeben, 80 tatsächlich
So wirkt eine verbreitete Flächenklausel bei einem Wasserschaden von 10.000 Euro.
| Angegebene Fläche | 70 m² |
| Tatsächliche Fläche | 80 m², gut 14 Prozent mehr |
| Schaden | 10.000 Euro |
| Ersatz nach Verhältnis 70 zu 80 | 8.750 Euro |
Ihnen fehlen 1.250 Euro. Mit richtiger Flächenangabe wäre der volle Schaden ersetzt worden.
So wird die Wohnnutzfläche gemessen
Mehrere österreichische Bedingungswerke verwenden fast gleiche Worte: Als Wohnnutzfläche gilt die gesamte Bodenfläche der Wohnung, abzüglich Wandstärken und der Durchbrechungen in den Wänden.
Gemessen wird also innen, von Wand zu Wand. Die Fläche aus dem Mietvertrag oder dem Nutzwertgutachten ist ein guter Ausgangspunkt, wenn sie nach denselben Regeln ermittelt wurde.
Was zählt und was nicht
Entscheidend ist bei Keller und Dachboden die Ausstattung: Ein für Wohnzwecke ausgebauter Raum zählt mit, ein reiner Lagerraum nicht.
| Raum | Zählt zur Wohnnutzfläche? |
|---|---|
| Wohnräume, Küche, Bad, Vorraum | ja |
| Hobbyraum | ja |
| Ausgebauter, wohnlicher Keller oder Dachboden | ja |
| Wintergarten | ja, laut einer Versicherer-FAQ |
| Unausgebauter Keller oder Dachboden | nein |
| Offener Balkon, Loggia, Terrasse | nein |
| Treppen | nein |
| Gewerblich oder landwirtschaftlich eingerichteter Raum | nein |
Im Einfamilienhaus genau lesen
Beim Haus weichen Versicherer voneinander ab. Eine Versicherer-FAQ zählt beim Einfamilienhaus Stiegenhaus, Dachboden, Keller und eine in das Gebäude integrierte Garage zur Wohnnutzfläche, eine bloß angebaute Garage aber nicht, selbst mit Verbindungstür.
Andere Bedingungen lassen unausgebaute Keller und Dachböden und Treppen weg. Fragen Sie vor dem Abschluss, welche Definition in Ihrer Polizze gilt, und lassen Sie sich die Fläche schriftlich bestätigen.
Warum die Fläche über die Leistung entscheidet
Viele Tarife berechnen Versicherungssumme und Prämie nach Quadratmetern und verzichten dafür auf den Einwand der Unterversicherung. Stellt sich im Schaden heraus, dass die Wohnung größer ist, kürzt der Versicherer nach einer verbreiteten Klausel im Verhältnis von angegebener zu tatsächlicher Fläche.
Eine andere Sonderbedingung lässt bei zu kleiner Flächenangabe den Unterversicherungsverzicht entfallen. Beide Klauseln greifen nicht, wenn die Abweichung höchstens 5 Prozent beträgt oder die Summe den Wert ohnehin deckt.
Schritt für Schritt
- Fläche aus Mietvertrag, Kaufvertrag oder Nutzwertgutachten heraussuchen.
- Ausgebaute Keller- und Dachbodenräume sowie Hobbyräume dazurechnen.
- Offene Balkone, Terrassen und Treppen weglassen.
- Im Zweifel selbst innen nachmessen.
- Nach Umbau oder Umzug die Fläche beim Versicherer ändern.
Checkliste
- Fläche ohne Wandstärken
- Hobbyraum mitgezählt
- Ausgebauter Keller oder Dachboden mitgezählt
- Balkon und Terrasse nicht mitgezählt
- Abweichung unter 5 Prozent
- Fläche nach Umbau aktualisiert
Häufige Fehler
- Den ausgebauten Dachboden vergessen
- Die Fläche nach einem Umzug nicht ändern
- Den Balkon mitrechnen und unnötig Prämie zahlen
- Bei der Haushaltsversicherung schätzen statt nachsehen
Fragen und Antworten
Häufig gefragt
Zählt der Balkon zur Wohnnutzfläche?
Ein offener Balkon nicht.
Ein verglaster Wintergarten zählt nach einer Versicherer-FAQ mit.
Zählt der Keller mit?
Nur wenn er wohnlich ausgestattet ist, etwa als Hobbyraum.
Ein reiner Lagerkeller nicht.
Im Einfamilienhaus zählen manche Versicherer den Keller generell mit.
Was passiert, wenn meine Angabe zu klein ist?
Bei mehr als 5 Prozent Abweichung kann der Versicherer im Verhältnis kürzen oder der
Unterversicherungsverzicht entfällt.
Zählt die Garage?
Eine in das Haus integrierte Garage zählt bei einem Versicherer mit, eine angebaute nicht.
Ist das dasselbe wie die Fläche im Mietvertrag?
Oft ähnlich, aber nicht immer.
Prüfen Sie, ob Balkon oder Kellerabteil dort mitgerechnet sind.
Muss ich nach einem Umbau etwas melden?
Ja, wird die Wohnung größer, geben Sie die neue Fläche an, sonst droht eine Kürzung.
Quellen
- Versicherer-Sonderbedingung Haushaltsversicherung, Fassung 2021, Punkt 9.2 und 10.2
- Versicherer-Klausel Haushaltsversicherung, Berechnung nach Nutzfläche
- Versicherer-FAQ Haushaltsversicherung, Wohnnutzfläche
- Finanzratgeber: Haushaltsversicherung Österreich 2026
- Ratgeber: Kosten der Haushaltsversicherung in Österreich
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