Alles zur Versicherung: Eigenheim
Muss ich mein Haus in Österreich versichern?
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Sind Garage und Nebengebäude in der Eigenheimversicherung mitversichert?
Kurz gesagt
Oft ja, aber nur bis zu einer Grenze. Viele Eigenheimversicherungen schließen Nebengebäude wie Gartenhütte oder freistehende Garage bis etwa 35 Quadratmeter prämienfrei ein, manche Varianten bis 100 Quadratmeter. Voraussetzung ist meist ein Fundament. Carports und größere Garagen müssen Sie oft eigens angeben. Eine Garage kostet dann meist nur 10 bis 30 Euro im Jahr mehr.
Was es kostet
Öffentlich genannte Grenzen aus österreichischen Tarifen, dazu Richtwerte für den Aufpreis.
| Beispiel | Richtwert |
|---|---|
| Nebengebäude bis 35 Quadratmeter, Tarif mit Einschluss | 0 Euro Aufpreis |
| Nebengebäude bis 100 Quadratmeter, höhere Tarifvariante | 0 Euro Aufpreis |
| Einzelgarage über der Grenze, im Eigenheimvertrag | etwa 10 bis 30 Euro im Jahr mehr |
| Doppelgarage oder großer Carport über der Grenze | etwa 20 bis 50 Euro im Jahr mehr |
Stand September 2026. Die Flächengrenzen stammen aus veröffentlichten Tarifbeschreibungen. Die Aufpreise für Garagen und Carports sind Richtwerte aus der Angebotspraxis; das genaue Angebot holen wir ein.
Rechenbeispiel
Einfamilienhaus im Burgenland mit Doppelgarage und Gartenhütte
Nach dem Hauskauf kommen eine freistehende Doppelgarage mit 40 Quadratmetern und eine Gartenhütte mit 9 Quadratmetern auf Fundament dazu. Der Tarif schließt Nebengebäude bis 35 Quadratmeter prämienfrei ein.
| Haus, bisherige Prämie | 450 Euro im Jahr |
| Gartenhütte 9 m², unter der Grenze | 0 Euro |
| Doppelgarage 40 m², über der Grenze | etwa 20 bis 50 Euro |
| Zaun und Einfahrtstor gegen Aufpreis | je nach Tarif einige Euro |
Zusammen etwa 470 bis 510 Euro im Jahr, und im Schaden ist klar, dass Garage und Hütte dazugehören.
Was als Nebengebäude zählt
Nebengebäude sind überdachte Bauwerke auf Ihrem Grundstück, die nicht zum Wohnen dienen: freistehende Garage, Carport, Gartenhütte, Geräteschuppen, Holzlage. Manche Tarife zählen auch angebaute Garagen dazu, andere rechnen sie zum Hauptgebäude.
Fast alle Bedingungen verlangen ein Fundament oder eine feste Verankerung. Eine lose aufgestellte Hütte aus dem Baumarkt ist daher oft gar nicht als Gebäude versichert, sondern höchstens ihr Inhalt über die Haushaltsversicherung.
| Bauwerk | Üblicher Stand | Was Sie tun sollten |
|---|---|---|
| angebaute Garage | meist Teil des Hauses oder Nebengebäude | Fläche bei Abschluss angeben |
| freistehende Garage | bis zur Flächengrenze oft prämienfrei | Fläche mit der Grenze vergleichen |
| Carport | nicht immer automatisch versichert | ausdrücklich einschließen lassen |
| Gartenhütte mit Fundament | bis zur Grenze meist dabei | Grenze in den Bedingungen suchen |
| Hütte ohne Fundament | oft nicht als Gebäude versichert | Inhalt über die Haushaltsversicherung prüfen |
| mehrgeschossiges Nebengebäude | oft eigene Berechnung nötig | gesondert anfragen |
Flächengrenzen und was darüber passiert
Die Grenzen sind je Versicherer verschieden. Öffentlich genannt werden etwa 35 Quadratmeter prämienfrei in einem Tarif und bis zu 100 Quadratmeter in einer höheren Variante eines anderen. Alles darüber wird zusätzlich berechnet.
Die Prämie folgt dabei dem Wert des Gebäudes. Eine einfache Garage ohne Keller erhöht die Summe deutlich weniger als ein Wohnraum, deshalb bleibt der Aufpreis meist klein. Ein eigener Vertrag nur für die Garage ist fast immer teurer.
Lücken, die oft erst im Schaden auffallen
Bauen Sie nach Vertragsabschluss einen Carport, eine Garage oder eine größere Hütte, melden Sie das. Sonst stimmt die Summe nicht mehr, und im Schaden droht eine Kürzung wegen Unterversicherung.
Zäune, Mauern, Pool und Einfahrtstore sind oft nur gegen Aufpreis versichert. Und der Inhalt, also Rasenmäher, Werkzeug, Fahrräder oder Winterreifen, gehört nicht zur Eigenheimversicherung. Er ist Sache der Haushaltsversicherung, häufig mit niedrigeren Grenzen für Nebengebäude.
Wann Sie nichts tun müssen
Haben Sie nur eine kleine Gartenhütte mit Fundament und liegt sie unter der Grenze Ihres Tarifs, ist sie schon versichert. Ein Blick in die Bedingungen genügt.
Auch eine billige Hütte ohne Strom muss nicht um jeden Preis versichert werden. Wichtig wird es bei Garagen, Carports mit Photovoltaik oder Nebengebäuden mit Strom, Heizung oder Werkstatt.
Schritt für Schritt
- Alle Bauwerke auf dem Grundstück mit Fläche und Bauweise auflisten.
- Prüfen, ob jedes ein Fundament oder eine feste Verankerung hat.
- In den Bedingungen die Flächengrenze für Nebengebäude suchen.
- Garagen, Carports und größere Hütten über der Grenze nachmelden.
- Zäune, Mauern und Pool bei Bedarf gegen Aufpreis einschließen.
- Den Inhalt der Nebengebäude mit der Haushaltsversicherung abgleichen.
Checkliste
- Flächengrenze für Nebengebäude bekannt
- Freistehende Garage angegeben oder unter der Grenze
- Carport ausdrücklich eingeschlossen
- Neubauten nach Vertragsabschluss gemeldet
- Photovoltaik auf Garage oder Carport mitversichert
- Inhalt der Garage über die Haushaltsversicherung geregelt
Häufige Fehler
- Annehmen, dass alles auf dem Grundstück automatisch versichert ist
- Den neuen Carport oder die neue Garage nicht melden
- Eine Hütte ohne Fundament für ein versichertes Gebäude halten
- Werkzeug und Fahrräder in der Garage über die Eigenheimversicherung erwarten
Fragen und Antworten
Häufig gefragt
Ist ein Carport in der Eigenheimversicherung versichert?
Nicht in jedem Tarif. Manche schließen ihn als Nebengebäude ein, andere nur, wenn er in der Polizze steht. Fragen Sie ausdrücklich nach.
Muss ich eine neue Gartenhütte melden?
Wenn sie über der Flächengrenze Ihres Tarifs liegt, ja. Im Zweifel melden, meist kostet das wenig oder nichts.
Ist eine Hütte ohne Fundament versichert?
Als Gebäude oft nicht. Der Inhalt kann über die Haushaltsversicherung gedeckt sein, prüfen Sie die Grenzen für Nebengebäude.
Ist der Gartenzaun mitversichert?
Meist nicht automatisch. Zäune, Mauern und Tore lassen sich bei vielen Versicherern gegen Aufpreis einschließen.
Zahlt die Eigenheimversicherung das Auto in der Garage?
Nein. Für das Auto ist die Kaskoversicherung zuständig, für den übrigen Inhalt die Haushaltsversicherung.
Was ist mit einer Photovoltaikanlage auf dem Garagendach?
Sie muss eigens mitversichert sein, entweder im Eigenheimvertrag oder in einer eigenen Polizze. Melden Sie sie bei Abschluss.
Quellen
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NAMMERT Assekuradeur GmbH mit Sitz in Deutschland, Versicherungsmakler mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO, Vermittlerregister D-C08Q-TOSD4-37, in Österreich tätig im Rahmen der Dienstleistungsfreiheit. Bei Boots- und Yachtversicherungen sind wir Assekuradeur und nicht Makler. Erstinformation lesen · Stand
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